Vấn đề / Bài toán
- Bản vẽ kiến trúc, kết cấu và cơ điện rời rạc; va chạm chỉ lộ khi thi công.
- Khối lượng bóc từ 2D dễ lệch, khó đối soát phát sinh.
- Các bên khó hình dung không gian và phương án thi công.
Giải pháp
- Dựng mô hình theo yêu cầu thông tin, phối hợp bộ môn và lập danh sách xung đột.
- Trích khối lượng từ mô hình để đối chiếu thiết kế, dự toán và vật tư.
AI hỗ trợ
- Hỗ trợ tổng hợp yêu cầu, lập checklist và phân loại vấn đề phối hợp; kỹ sư kiểm tra mô hình và khối lượng.
Bàn giao
- Mô hình theo định dạng thỏa thuận.
- Báo cáo phối hợp.
- Bảng khối lượng.
Nguồn · CC BY 4.0
Video 6 giây, không âm thanh. Hình học rút gọn; màu và góc nhìn được dựng lại. Không phải dự án hoặc demo sản phẩm VN Tender.
Hans Hendriks / deBIMspecialist · buildingSMART community · CC BY 4.0
Chi phí thiết kế tương ứng · bước TKKT/BVTC; lập dự toán theo phạm vi.
Căn cứ tính phí
Phần I mục 1, Phụ lục VIII TT 38/2026/TT-BXD: chi phí bổ sung áp dụng BIM xác định bằng dự toán, không phải bảng giá cố định của dịch vụ dựng mô hình.
Giới hạn ≤20% trên chi phí thiết kế kỹ thuật/bản vẽ thi công tương ứng; toàn phạm vi ≤50% tổng chi phí thiết kế triển khai sau khi dự án được phê duyệt. BCNCKT, BCKTKT và FEED ≤15% chi phí công việc tương ứng. Điều chỉnh thiết kế áp dụng điều kiện riêng.
Không dùng tỷ lệ này trên giá gói thầu; cần xác định bước thiết kế, bộ môn, yêu cầu thông tin, định dạng và phạm vi bàn giao.